1960年，Sun City正式开放，首周末就卖出237套房屋，人气远超预期。但创办初期，社区的重心全在住宅、高尔夫等生活设施上，压根没规划全面的医疗服务——老人看病，只能依赖周边凤凰城的医院。
这一环节的优势十分突出，技术垄断性强、行业集中度高，现金流稳定，风险相对较低——无论下游“淘金客”成败，都离不开硬件工具的支撑。但风险同样不容忽视：技术迭代可能颠覆现有硬件需求，且过度依赖资本循环，若下游融资断裂，订单规模或将大幅缩水。
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